Rodinný řadový dům ve svahu Vaňova s krytým bazénem, samostatným bytem 1+kk a výhledem do údolí Labe. Čtyři podlaží, vlastní pozemek, ticho v zeleni — patnáct minut od centra.
319 m² · 7+kk · cihla 1995 · energetická třída C
Cihlový rodinný dům 7+kk ve Vaňově nad Labem. Vlastní zahrada, krytý bazén a samostatný byt v podkroví. Než dům rozložíme — chvilka pohledu.
Pod brown clay krytinou skrývá podkroví dvě podlaží navíc — samostatný byt 1+kk s vlastním vstupem a koupelnou. Vikýřová okna nabízejí výhled do svahu Vaňovského kopce.
Solární panely na jižní straně střechy ohřívají vodu i topí. Energetická třída C — úsporný provoz 88 kWh/m²·rok. Vytápění kombinuje tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva a krb.
Cihlová stavba z poloviny 90. let, v dobrém technickém stavu. Veřejný vodovod i kanalizace. Elektřina 230V, 3 fáze, jistič 25A. Internet připojení vzduchem.
Bazén na venkovní terase s pojízdným polykarbonátovým zastřešením. V létě otevřete, v zimě zavřete a plavete dál. Terasa krytá i otevřená, s výhledem do údolí Labe.
Garáž pro 2 vozidla s přímým vstupem do domu. Dílna v suterénu. Vlastní zahrada 619 m² pozemku — soukromá, vzrostlá zeleň, terasa. Sklep, technická místnost, zásobník teplé vody.
V létě otevřete, v zimě zavřete a plavete dál. Bazén leží na hlavní terase obrácené do údolí — sluneční stranu má od poledne do západu.
Vaňov leží v ohybu Labe, mezi vodou a lesem. Pět minut pěšky k řece, deset autem do centra Ústí, do Prahy po D8 za 50 minut. Vlaková zastávka přímo pod kopcem.
Domluvíme se na termínu, který vám sedne. Prohlídka trvá obvykle hodinu, projdeme všechna čtyři patra včetně technického zázemí a bazénu.